• Category Archives: Byt

Okná s vysokou životnosťou, ktorým nechýba elegancia

Pri výbere konkrétnych typov okien máme na výber niekoľko možností. Väčšinou https://imhd.sk/po/anketa/547/Aky-predplatny-listok-si-vacsinou-kupujete je faktorom aj cena a v tomto smere sa snažíme nájsť cenovo najprístupnejšie riešenie. Relatívne lacnú a populárnu možnosť prezentujú plastové okná, ktoré sú okrem nízkej finančnej náročnosti sympatické tiež svojimi izolačnými vlastnosťami. Tieto okná vám v lepšom prípade vydržia 50 rokov.

Interiér, ľudia v miestnosti, veľké sklo

No a pokiaľ hľadáte luxusnejšiu alternatívu so životnosťou cca 80 až 100 rokov, potom sú víťazom jednoznačne hliníkové okná LMmont, kedy však zároveň vravíme o odolnom a estetickom dizajne.

  • Pochopiteľne s nimi prichádza i vyššia cenová náročnosť, ktorá sa však vykompenzuje zmienenými vlastnosťami a dlhodobo funkčným využitím, ktoré poslúži  celú jednu generáciu.

Pri zvolení správnej technológie dokážeme dosiahnuť tiež kvalitné teploizolačné vlastnosti, pričom hliníkové prevedenie sa zaručí takisto o izoláciu hluku. Charakteristickým znakom hliníkových okien je i to, že spravidla vravíme o veľkorozmerných sklách s elegantným rámom. Výsledkom je skutočne estetická dizajnová forma, ktorá bude mať pozitívny vizuálny vplyv na vaše bývanie alebo firemné priestory. Veľké sklá sa rovnako podpíšu pod kvalitný prísun prirodzeného svetla.

Okno, biela stena

V skutočnosti vravíme o ľahkom a elegantnom materiáli s vysokou nosnosťou a odolnosťou. Hliníkové rámy si spoľahlivo poradia s udržaním väčšej plochy, pričom odolnosť tohto materiálu zasa oceníte v prípade nepriaznivého počasia a neželaných vonkajších vplyvov.

  • V stručnosti má hliník tendenciu zachovávať si svoj pôvodný dizajn na veľa rokov a nepodliehať viditeľnému opotrebeniu.

Tento oceniteľne pevný materiál nie je prírodný, takisto umožňuje výrobu na mieru podľa konkrétnejších parameterov záujemcu. Po technickej, ale tiež vizuálnej stránke sa však dokáže prispôsobiť a na okolie vplývať moderným estetickým dojmom. Tieto stránky ocení vonkajšia časť budovy, ale takisto jej interiér.

Majte prenájom pod kontrolou

Nájomná zmluva by v žiadnom prípade nemala byť len zmluva kde sa píše koľko a za čo vlastne budete každý mesiac platiť. Takáto dohoda musí mať aj podľa zákona ošetrené niekoľko záležitostí o ktorých sa dnes porozprávame.Interiér kuchyne.jpg
 
Ozrejmenie súčastí,alebo lepšie povedané. Čoho všetkého sa nájom a platenie nájmu bude týkať.  Pričom nezabúdajte na spísanie skutočného stavu v akom nehnuteľnosť preberáte. Vyhnete sa tak do budúcnosti problémom pri náhrade škody ak k nej počas vášho užívania dôjde.
 
Právo nájmu, by nemalo byť iba na dobrej vôly. Tak ako je potrebné už dopredu v zmluve zapísať skutočný stav nehnuteľnosti. Je taktiež potrebné aby bolo jasne definované načo má právo nájomca, a načo nájomník. Je totiž rozdiel ak priestor využívate na bývanie alebo na obchodnú činnosť. V žiadnom prípade nemôže vlastník objektu prísť neohlásene bez vášho vedomia na kontrolu.
 
Náhrada škody by nemala byť bičom na jednu alebo druhú stranu. Keď niečo poškodíte mali by ste automaticky škodu uhradiť. Samozrejme tu platí že sa bavíme o jej zostatkovej cene. Všetko ale záleží od toho čo všetko máte v nájme zohľadnené.
 
Dĺžka nájmu a záloha.Každá nájomná zmluva by mala byť uzatvorená na určité obdobie. Ak s tým majiteľ nesúhlasí, trvajte na na ochrannej lehote na vysťahovanie zakotvenej v nájomnej zmluve. Pričom sa začne rátať až po jej písomnom doručení. Ak je s vami nájomca spokojný nemáte sa čoho obávať, veď napokon je to on kto sa pripraví o peniaze ak vás vyhodí. A na druhej strane ak by ste museli odísť, máte istotu že neskončíte zo dňa na deň na ulici.
 
Jasne definujte do ktorého dňa je potrebné uhradiť zálohu za prenájom. Ako aj klauzulu o ukončení v prípade neplnenia si záväzkov.Obývacia izba.jpg
 
 
Nájom nieje vlastníctvo, a na to netreba zabúdať. Preto v žiadnom prípade ak ste to práve vy ktorý poskytuje priestor k užívaniu. Nezabúdajte zakotviť do zmluvy že nieste v žiadnom prípade zaistiť náhradné bývanie. A samozrejme že užívaním tohto priestoru nevzniká nárok zapísanie trvalého či prechodného bydliska. 

Zverte svoj byt profesionálom

Na rozdiel od stavby rodinného domu, je rekonštrukcia bytu iná káva. Síce sa môže zdať že odpadá kopa povinností ako je zháňanie pozemku. To či bude spálňa otočená na východ alebo západ. Či rôzne stavebné povolenia ktoré súvisia priamo výstavbou nového domu. To vám pri kúpe bytu nehrozí. Je dokonca a úplne jedna či sa tu budeme baviť o panelovom alebo klasickom tehlovom príbytku. Zase až taký veľký rozdiel v tom nie je. Ak totiž nepatríte k zručným majstrom alebo nemáte vo svojom okolí potrebných odborníkov. Bude lepšie ako to celé zveríte do rúk profesionálom. Skrátka necháte to vykonať firmu. Tá už zabezpečí všetko potrebné čo je treba a na vás ostane iba to príjemné.Moderná obývačka.jpg
 
Výhody sú zrejmé už len z počutia.
 
Samotná rýchlosť opráva závisí od toho čo vlastne chcete. Ak sa rozhodnete pre rekonštrukciu od základu. Musíte počítať že to nebude z piatka na sobotu. No nebude to tiež trvať mesiace. Ale nanajvýš týždne. Pričom vy si tak vo voľnom čase  môžete s kľudom Angličana vybehnúť kam potrebujete.
 
Bez starostí
Ako sme už spomínali. Vy sa prakticky o nič starať nemusíte. Firma má totiž všetko potrebné. A to doslova od technického vybavenia až po remeselníkov. 
 
Máte právo reklamovať nekvalitu
 
Máte možnosť reklamácie. Pretože sa tak ako inde jedná o platenú službu ktorú ste si zaplatili a preto sa nemusíte obávať že ak vám začne tiecť vodovodný kohútik v kúpeľni alebo nepôjde elektrina v obývačke. Prejde im to len tak. Aj tu totiž platí určitá záruka na vykonanú prácu. To nás privádza hneď k ďalšiemu bodu.Dekorácia do bytu.jpg
 
Kvalita nieje zadarmo
 
Za kvalitu sa platí. S tým nič nenarobíte. Nemôžete čakať že ak vám niekto opravy celý byt výrazne pod cenu že to nemá svoj skrytý dôvod. Kvalitný a zručný remeselníci sú dnes proste nedostatkový tovar a firmy to vedia, Preto si ich neváhajú aj patrične zaplatiť. To sa samozrejme odráža aj na výsledne sume za prerobenie bytu.

Zariaďte si byt podľa týchto zásad!

Ak ste sa stali majiteľom bytu, určite ste už začali premýšľať nad tým, ako si to tam celé zariadite. V prvom rade je veľmi dôležité, aby ste si všetko poriadne naplánovali. Nič predsa nie je horšie, ak sa do niečoho podobného pustíte bez akejkoľvek prípravy. Ak tak urobíte, môže sa stať, že počas prerábania a zariaďovania vás prekvapí množstvo nečakaných udalostí a možno aj nechcených a veľmi nepríjemných problémov.obývacia izba.jpg
Čo sa týka zariaďovania, tak v tomto prípade sú veľmi dôležité zvolené farby. Ak je totiž byt otočený a orientovaný prevažne len na jednu stranu, vtedy je vhodné, ak budete pracovať s farbami. V prípade, že ste sa stali majiteľom teplejšieho bytu, najlepšie bude, ak zvolíte farby ako je modrá a fialová či zelená. Ak však vlastníte byt, ktorý je považovaný za chladnejší, orientujte sa skôr na odtiene, ktoré sú teplé. V tomto prípade siahnite skôr po žltej alebo oranžovej. Problémom nemusí byť ani výrazná červená.
Pri zariaďovaní jednotlivých miestností by ste mali brať do úvahy najmä to, čo v danom priestore chcete mať. Ak sa rozhodnete pre kuchyňu, voľte skôr neutrálne farby. Každá obývačka by mala byť dostatočne presvetlená a pri výbere vhodnej sedačky by ste mali brať do úvahy aj počet členov rodiny.velká spálňa.jpg Túto oddychovú miestnosť by ste zbytočne nemali zapratávať obrovským a nepotrebným nábytkom. Voľte skôr jednoduchý stolík, malé kreslo a nenápadné poličky. V spálni by ste mali mať predovšetkým kvalitnú posteľ a dobré matrace. Celkový interiér doplňte o malé nočné stolíky a skrinky. V žiadnom prípade si do spálne nekupujte televízor. Táto miestnosť má totiž slúžiť na to, aby ste si odpočinuli a na to potrebujete dostatočnú tmu a ticho. V prípade, že uvažujete aj o dieťati, dajte si záležať na detskej izbe. Tá by mala pozostávať z troch častí – časť, kde si dieťa odpočinie, miesto na hru a priestor pre tvorivosť dieťaťa a učenie. Nezanedbajte to a poriadne si premyslite ako po miestnosti rozložíte nábytok. Taktiež by ste nemali zabudnúť ani na koberec, ktorý je pre deti veľmi dôležitý najmä kvôli tomu, aby sa mohli hrávať aj na zemi.

Skôr než sa nasťahujete musí prebehnúť kolaudácia

Mnohí z nás si pod pojmom kolaudácia predstavia bujarú oslavu nového bývania. Toto však určite nie je kolaudácia. Čo to je a čo na to potrebujete sa dozviete teraz.
Kto vydáva kolaudačné rozhodnutie
Kolaudácia je v podstate schválenie stavby úradmi. K tomuto procesu sa pristupuje tesne pred dokončením budovy. Žiadosť o kolaudáciu podáva staviteľ budovy, alebo developer na miestnom stavebnom úrade. Ten do pár dní vyrozumie všetky zúčastnené strany a určí dátum obhliadky.Stavba domu.jpg
Priebeh obhliadky
Pri prehliadke je už dôležité aby stavba niektoré parametre spĺňala. Rozhodne nežiadajte o kolaudáciu kým nemáte hotové

  • Strechu aj s bleskozvodom, komínom a odkvapovým systémom
  • Dokončené zábradlia, schody, podlahy, stropy,…
  • Musí byť pripojená na inžinierske siete aj s meračmi (voda, elektrina, plyn, pripojenie na kanalizáciu)
  • Musí byť v dome osadená sanita (umývadlá, sprcha, WC, vaňa), okná a dvere

Ak to všetko je hotové a vám chýbajú len drobnosti ako namaľovať steny, či umyť okná môžete podať žiadosť s príslušnými dokladmi (certifikáty a atesty o použitých materiáloch, geometrický plán, dokumentáciu k stavbe, …)
Úradníci pri samotnej prehliadke budú zisťovať či je budova postavená podľa plánu, či jej užívanie nebude ohrozovať zdravie a život budúcich obyvateľov. Posudzuje sa aj jej vplyv na životné prostredie.
Ak všetko dobre dopadne stavebný úrad vydá do 15 – tich dní kolaudačné rozhodnutie. Na jeho základe môžete začať stavbu užívať za účelom, na ktorý je toto rozhodnutie vydané. Pokiaľ nebolo všetko v poriadku v dokumente sú nedostatky spomenuté aj s termínom dokedy ich treba odstrániť. Ak ich neodstránite nemôžete budovu legálne užívať.Hotová strecha.jpg
Čo ďalej?
Po získaní kolaudačného rozhodnutia treba zájsť na obecný, alebo mestský úrad a dom zaevidovať. Stavba dostane súpisné číslo. Posledným úradom, ktorý teraz ešte treba navštíviť je kataster. Na základe čísla, kolaudácie a geometrického plánu ju zapíšu do katastra a zakreslia do máp.

Nie ste v nemocnici aby ste mali biele stena a biely strop. Tak s tým niečo konečne spravte!

Asi sa nenájde ani jeden jedinec ktorý by sa chcel doma cítiť ako v nemocnici. Všade dookola iba biele steny, žiadna iná farba. Iba chladná biela a nedajbože ak máte v dome alebo byte malé dieťa či domáceho miláčika. V tom prípade sa už jedná o úplnú pohromu. Na čo ale veľa ludi nemyslí a to aj v prípade ak sú steny farebné je strop. Len si to predstavte. Prídete domov unavený či unavená z práce, ľahnete na gaučovku a čo vidíte? Bielo bielu ničotu. Skrátka žiadna emócia, nič len prázdno. V rožku sa na vás cerí pavúk a vy tam zdesený sedíte a v hlave sa vám premieta to najhoršie čo sa môže stať. Viete že Spiderman bol iba komiks ale ten horor s pavúkmi ktorý ste minule nedopozerali to už je iná káva. Dobre teda. Priznávame. Prehnali sme to. Ale biely strop je dnes niečo čo nenájdete ani u babičky na chalupe. A nie to v modernom byte aký je i ten váš.Biele steny.jpg
 
Ak chcete navodiť príjemný pocit v miestnosti, je celkom bežné že po stenách sú zavesené tématické doplnky či obrazy. No, tam hore by to šlo len veľmi ťažko. A aj by sa to blbo vysvetľovalo. Preto zvoľte radšej menej kreatívny spôsob, napríklad farebný či vzorovaný motív. Správnou voľbou farieb vzorov tak dokážete nielen zmeniť celkový dojem z miestnosti v ktorej tak učiníte. Ale dokonca ju opticky zväčšíte bez búrania priečky. Poprípade iných stavebných úprav ktorý by boli zbytočne nákladné a možno aj zbytočné. Keď viete tento efekt dosiahnuť aj ináč.Vzorovaný strop.jpg
 
Najhorší variant čo môžete zvoliť je nechať celú izby v jednej farbe. V podstate je jedno o akom farebnom odtieni sa budeme baviť. Hneď bude každému jasné že vašim cieľom bolo ušetriť. A vy tak v lepšom prípade zapadnete do rovnakej skupiny ako je strýčko Zdrgloš z rozprávky o Káčeroch. Alebo ešte lepšie povedia že nemáte vkus.  Preto si myslíme že tých pár eúr navyše sa nájde aj u vás. Ak si dokonca nieste istý či to zvládnete namaľovať sám, trocha si verte. Budete milo prekvapený čo sa dá dokázať, keď sa chce.

Bývanie v podkroví

Môj vek ma ešte predurčuje k tomu, aby som si hľadala bývanie niekde v prízemí rodinného domu. Nelákajú ma ale ani vysoké mrakodrapy , aj keď často ich obyvateľom na najvyšších poschodia veru závidím ich výhľad skoro z vtáčej perspektívy. Hlavne v čase silvestrovskom, keď pohľad na ohňostroje z výšky budovy je celkom isto očarujúcim.podkrovné okienko.jpg
Pred časom sa mi naskytla možnosť kúpy priestoru v podkroví. Cena bola zaujímavá hlavne preto, že sa jednalo iba o neupravený pôjdový priestor, ktorý si ale vyžadoval ďalšie investície. S priateľkou- architektkou- sme sa rozhodli, že veru tento priestor prerobíme na tri byty , každý s plochou väčšou ako 100 metrov štvorcových, teda celkom priestranné riešenie.
Slovo dalo slovo a návrh bol na stole. Od návrhu k realizácii vedie často cesta poriadne tŕnistá. Problémom bol hlavne odpor susedov. Nechceli znášať väčší hluk vo svojom okolí a tak kládli prirodzene odpor. Zvlášť jedna pani bola veľmi aktívna v tomto snažení proti nám. Náhodou sa nám ale podarilo zistiť, že jej syn má stavebnú firmu so slušnou povesťou.

  • Ženy sú vynaliezavé a tak sme si vymysleli , že oslovíme jeho firmu, aby celú stavbu realizovala

Stretli sme sa s ním, dohodli sme sa a čakali sme na najbližšiu bytovú schôdzu, kde sa definitívne malo rozhodnúť , či sa stavba bude alebo nebude realizovať.
Miestnosť sa pomaly zapĺňala obyvateľmi domu. Prišla aj obávaná bojovníčka proti nášmu zámeru, aby sme postavili podkrovné byty.byt v podkroví.jpg

  • Ako sme predpokladali- tak sa aj stalo!

Po úvodnej prezentácii a oboznámení všetkých s projektom, ktorý chceme zrealizovať sa ako prvá hlásila do diskusie obávaná pani, ktorá ale mala mienkotvorný vplyv na všetkých obyvateľov bytovky. Ani sme nedýchali a čakali sme, čo povie. Náš úmysel dať robiť objekt jej synovi priniesol očakávané ovocie. S nadšením projekt chválila a odporúčala prijať ostatným.

Dá sa pestovať bylinky a zeleninu aj v byte?

Znie to ideálne – mať vždy dostatok čerstvých byliniek či domácej zeleniny. Ak bývate v rodinnom dome, je to pomerne jednoduchá záležitosť. Horšie je to však v prípade, ak Vám bývanie v rodinnom dome nevyjde a Vy sa musíte uskromniť a vymeniť dom za byt. Ale ani to nie je prekážkou a Vy si môžete aspoň v menšom množstve dopestovať domáce plodiny. Bude to však o niečo náročnejšie. V prípade ak nebývajte blízko hlavnej cesty a nebojíte sa, že by tieto plodiny mohli vstrebať nepriaznivé látky z ovzdušia, je možné rastliny umiestniť aj na balkón alebo terasu. Viete si ich však umiestniť aj do interiéru, napríklad na parapet alebo poličky. Dôležité je vytvoriť im priaznivé podmienky na život a rast.Bylinky v kuchyni.jpg
 
Svetelné podmienky
Interiérové rastlinky tohto druhu nedostávajú vo vnútornom prostredí také množstvo svetla, aké by potrebovali. Dokonca ani počas letných mesiacov. Preto je potrebné osvetleniu trocha dopomôcť. Klasické osvetlenie nepomôže, pretože vyžaruje svetlo iba jednej vlnovej dĺžky, ktoré rastliny nie sú schopné absorbovať. Rastlinky potrebujú osvetlenie rôznych vlnových dĺžok počas rôznych fáz rastu, avšak špeciálne osvetlenie nie je náročné si zaobstarať. Všetko závisí aj od ich druhu. Napríklad bylinky alebo listová zelenina si vyžadujú menej svetla ako rajčiny, koreňová zelenina alebo chilli papričky.
 
Teplota
Vhodné je pestovanie pri izbových teplotách okolo 18-24 stupňov Celzia, no každá z nich môže mať mierne odlišné požiadavky. Určite Vám dajú najavo, keď im teplota nebude vyhovovať. Ak budú malé a budú pôsobiť ochabnuto, pravdepodobne majú príliš vysokú teplotu. Naopak, pri nízkej teplote sa môže prejaviť žltnutie a opadávanie listov.
 
Voda a zalievanie
V porovnaní s rastlinami v exteriéroch a v záhradách, je potrebné častejšie zalievanie, pretože v interiérovom prostredí Vaše plodiny budú vysychať rýchlejšie. S vodou to však netreba preháňať, pretože ak budete zanechávať nadbytočnú vodu v kvetináči alebo v odtokovej miske, môžu vzniknúť rôzne plesňové ochorenia a to určite nechcete. Ak spozorujete, že listy blednú alebo opadávajú od spodnej časti, pravdepodobne by ste mali polievať častejšie. V prípade ak spozorujete hnedé okraje listov alebo hnednutie týchto okrajov, pravdepodobne to s polievaním preháňate.Rastliny na parapete.jpg
 
Vlhkosť vzduchu
Pre pestovanie byliniek a zeleniny je tiež potrebné vytvoriť priaznivé prostredie z hľadiska vlhkosti vzduchu. Rastlinky si čerpajú vodu aj z ovzdušia, preto nízka vlhkosť môže spôsobiť ich uhynutie. Vo vnútornom prostredí je zvyčajne vlhkosť pomerne nízka. Napraviť to môžeme pestovaním rastlín v tesnej blízkosti pri sebe, pravidelným poprašovaním vodou alebo zaobstaraním zvlhčovača vzduchu.
 
Pôda a živiny
V interiéri je vhodné zvoliť kvalitný substrát určený pre interiérové rastliny, ktorý udržiava vodu a živiny. K zdraviu plodín pomôže aj pravidelné hnojenie.

Byt

Byty sú niečo novodobé, čo tu predtým nebolo. Vtedy v minulých storočiach sa stavali viacgeneračné domy, v ktorých žili viaceré generácie rodín. Spolu si pomáhali, hospodárili. Ale bola iná doba. Vtedy sa málokto odvážil niečo povedať na rovinu. Zatajovalo sa, krylo, len aby nebolo zle. Len aby sa to nedozvedeli druhí ľudia. Veď čo by na to povedali, keby sa to dozvedeli. Určite to poznáte. Na niektorých dedinách to tak ešte stále funguje.kuchynská linka.jpg
Byt je perfektné riešenie pre dvoch mladých ľudí, ktorý sa chcú osamostatniť a vyskúšať si život spolu vo dvojici. Podľa môjho pohľadu na život by to nebolo riešenie trvalé, pretože si to vôbec neviem predstaviť. Ja sa potrebujem realizovať a nie sedieť zavretá v byte. Takisto neustále chodenie do spoločnosti mi nepripadá ako skutočne efektívne využitie svojho času. Ja by som potrebovala stále niečo vyrábať, sadiť, pestovať, okopávať a podobné veci. Poznám však mnohých ľudí, ktorí si tiež nevedia pripustiť zasa opačnú stranu mince. Že dom nie je pre nich. Pretože sa o dvor vôbec nestarajú. Radšej sedia na balkóne ako na dvore. kuchyna s obývačkou.jpgNevyužívajú vôbec tie nádherné priestory dvoru, ktorý si treba naozaj vážiť, lebo v činžiaku taký nemáte. Tak títo ľudia zasa patria podľa môjho názoru do činžiaku.
Pre koho je to vhodné? A pre koho nie? Otázky, na ktoré by ste mali nájsť odpoveď samy v sebe. Je to záludná otázka a určite si viete spočítať, pre ktorý typ bývanie ste vhodný vy. Ja som úplne domový typ. Neviem si predstaviť, že za stenou žije niekto iný, kto by počúval ako sa napríklad hádame…
Bývať v byte je teda vhodné len pre niektorých ľudí a pre iných je to zasa výsostne nevhodné. V živote by sa mali stretnúť dvaja ľudia s rovnakými pohľadmi na život, kde sa stretnú tieto dve váhy toho, čo chcú. Nútiť niekoho, aby žil v dome, hoci by najradšej býval v byte, je dosť zlé.

Rozmýšľate nad panelákom?

Príde čas kedy sa bude každý chcieť osamostatniť a nastane preto otázka kam ísť. Teraz nemáme na mysli do ktorého mesta a podobne. Doma sme predsa tam kde sa cítime dobre. Ale bavíme sa tu o tom či je lepšie ísť do novostavby alebo do starého. Ak vylúčime rodinné domy tak potom nám ostáva jediné. A to je panelák. No všetko má svoje pre a proti a budeme preto radi ak si necháte poradiť práve od nás.Pohľad na panelák z boku.jpg
 
Všetko raz skončí
Paneláková výstavba zažila svoj rozmach ešte za minulého zriadenia. V súčasnosti si o tom môžeme nechať iba snívať. No paneláky, ako sú ľudovo nazývané tieto stavby už začínajú pomaly dosluhovať a blíži sa koniec ich životnosti. Nehovoriac o množstve úprav a stavebných zásahov kedy sa mohla poškodiť nosná konštrukcia. Podľa množstva odborníkov, ak sa nezačne k rekonštrukcií panelákov pristupovať skutočne vážne, ich životnosť sa skončí už onedlho. Presnejšie okolo roku 2030.
 
Keď kvalita, ustúpi cene
Možno si teraz v duchu hovoríte, že u vás bola vykonaná oprava nielen fasády ale aj strechy nebytových priestorov. A vy máte v byte vymenené tie nekvalitné okná ako aj bytové jadro. No sú veci ktoré ovplyvniť neviete. V dobe kedy kvalita musela ustúpiť peniazom sa len len ťažko dá uveriť tomu že práve u vás sa vyhrala firma ktorá dokázala zatepliť celú budovu a to dokonca o 30% lacnejšie pri rovnakej kvalite. 
 
Predispozícia sa meniť nedá
Rizikom sú aj samotné predispozície panelovej bytovky. Dnes je trendom mať spojenú obývačku a kuchyňu. Čo nie je v tehlovom byte problém. No tu sú skoro všetky steny nosné. A stačí jeden či dvaja susedia čo na to kašlú, veď keď to vydržalo do teraz ta to vydrží i potom. A razom je katastrofa na svete.
 Panelák z diaľky.jpg
 
Steny sú až príliš tenké
Snáď jedinou „výhodou“  je že si tu žijete ako jedna veľká rodina. Pretože steny nie sú práve dobrý izolant zvuku. A preto je počuť všetko a všetkých. Je tak dosť možné že váš večerný súboj o to kto je boss v spálni počula nielen suseda od vedľa aj aj tí pod a nad vami. No, niet nad dobré vzťahy zo susedmi.

close